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Exemples de densité nette

Qu'est-ce que la densité nette?

La densité nette indique combien de logements peuvent être construits sur un hectare de terrain destiné à l’habitation. Elle est exprimée en logements par hectare (logements/ha).


Elle est différente de la densité brute, qui tient compte de l’ensemble du territoire considéré, incluant notamment les rues, les trottoirs, les espaces publics, les parcs ainsi que les terrains destinés à des usages institutionnels ou commerciaux.

District 1

76,9 logements/hectare

76,9 logements/hectare

Intersection

Chemin François-Hertel

Lévesque


Voisin de la Maison des ainés


Calcul de 36 logements sur 2 terrains  3918,8 + 758,9  mc totalisant  4677,7 mc


4 étages

62 logements/hectare

76,9 logements/hectare

Rue Levesques

Section encadrée en bleu



Calcul de 30 logements sur un terrain de 4763,7 mc


4 étages

François-Hertel
Desjardins

59 logements/hectare

Intersection

Rue Desjardins

Chemin François-Hertel


36 logements sur 6087,6 mc


3 étages

Club Memphré

34 logements/hectare

Club Memphré


Calcul de 120 logement sur 4 terrains totalisant 35701,7 mc


4 étages


rue Marcotte à Lestage

12 logements/hectare

12 logements/hectare

Rue Marcotte

Lestage


Calcul de 35 maisons sur 35 terrains totalisant 30111,6 mc


1 ou 2 étages

scouts

10 logements/hectare

12 logements/hectare

Rue des Scouts

Entre des Ormes et du Parc


Southière


Calcul de 25 maisons (28 logements) sur 25 terrains totalisant 27303,3 mc


1 ou 2 étages

Réflexions


Le Plan d’urbanisme, à la page 64, établit pour certains secteurs, incluant le district 1, une densité minimale de 30 logements à l’hectare. 


Que pourrait représenter concrètement cette densité pour le district 1?

Plan d'urbanisme

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